山西省农村承包土地经营权流转委托合同(示范文本)
作者:山西省农业农村厅   发布时间:2019-02-20   来源:中国农经信息网   浏览次数:948

使用说明

一、本合同为示范文本,供当事人签订农村承包土地经营权流转合同时参照使用。

二、签约之前,双方当事人应当阅读本合同全部条款,双方对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,必要时可以在合同中予以明确。

三、合同签订前,当事人应当了解农村承包土地经营权流转法律法规,可向当地农业(农经)主管部门咨询。

四、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。修改条款具有《合同法》第五十二条和第五十三条规定情形的,该条款无效。

五、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

六、本合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意内容。

七、当事人订立合同的,应当在合同书上签字或者盖章或者摁手印。

八、县级农业(农经)主管部门自行制定合同编号规则并统一填写。

 山西省农村承包土地经营权流转委托合同

(本合同适用于农户委托发包方或其他合法中介服务组织等代为流转土地承包经营权时使用)

                          合同编号:

甲方(承包方):                     

证件类型及编号:                          

联系地址:                联系电话:                  

乙方(受托方):                         

社会信用统一代码(集体经济组织代码):                

联系地址:                 联系电话:                   

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《山西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和有关政策的规定,甲乙双方按照依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村承包土地经营权委托流转事宜订立本合同。

    第一条  委托流转土地基本情况及用途

甲方自愿将    县(市、区)            组的       亩土地(详见下表)经营权委托给乙方,以        方式(包括转包、出租、入股)流转给受让方,从事农业生产经营。

   地块名称

       地块编码

    面积

(亩)

四至界限

是否基本农田

           土地承包

经营权证书编号

东至

南至

西至

北至




























合计:(大写)            亩(小写)       亩

     第二条  委托流转期限及土地交付

土地委托流转期限为      年,自            日起至              日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

合同签订后,甲方应于            日前将土地交付乙方,地上附着物及相关设施等情况:                                              

届满后,乙方应于            日前将土地交还甲方,并应清理其在该土地上搭建的附着物及相关设施等,或作如下约定:                      

第三条  委托流转价款与支付方式

双方协商同意按下列第    种方式支付流转价款。

(1)一次性付款。按每年每亩    元,共计   元,于    年    月    日前一次性支付给甲方。

(2)分期付款。按每年每亩     元,或      斤   (双方议定实物)的市场价(但不得低于国家最低收购价)为标准折合成现金向甲方兑付。且自第    年起按每   年递增     (约定不递增的填写0)。

(3)其他支付方式:                              。   

第四条  甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同的约定按期支付委托流转价款。

2.甲方有权按照合同约定的期限到期收回委托流转的土地。

3.甲方应尊重乙方流转土地的自主权,不得干涉和妨碍乙方依法进行土地流转。

4.其他权利和义务的约定:                          。

第五条  乙方的权利和义务

1.在委托合同约定的土地用途和期限内享有流转土地的自主权。

2.乙方必须按合同约定向甲方支付委托流转价款。

3.委托土地流转到期时,及时向甲方交还委托流转的土地或者协商继续受托流转。

4.其他权利和义务的约定:                         

第六条  违约责任

1.因变更或解除合同而使相关当事人遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

2.如一方当事人违反合同约定,应向守约一方支付违约金

       元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由有关当事人协商。

    第七条  合同争议的解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议或纠纷,双方当事人应当依法协商解决,协商不成的可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

第七条  附则

1.本合同自签订之日起生效。本合同未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份,双方当事人各执一份,发包方和乡(镇、街道)人民政府(办事处)农村土地承包管理部门各备案一份。

3.                                            

 甲方(签字/盖章):               乙方(签字/盖章):

                      

                                          


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